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  上海是全国最大的冷库商场。到2022年末，上海高标冷库存量到达131万平方米，是全国首个迈入百万级体量的城市。上海的人均可支配收入、社会消费品零售和进出口等微观目标均位列全国榜首，并推进其源于进口食物、餐饮消费、商超零售的冷库需求持续增加。

  2022年上海高标冷库的均匀租金为4.16元/平方米/天，全体出租率到达92.1%，均处于全国领先水平。起自2020年的本轮供给顶峰估计将于2023年完毕，冷库租金增加动能有望在2024年今后显着提高。

  冷库需求因区位、周边基础设施、工业集聚出现较显着的区域性差异，并对客群定位、产品设计发生严重影响。本陈述经过对上海高标冷库的资源散布和重点子商场的供需剖析，对投入财物的人在临港、松江和青浦等抢手区域以及宝山、嘉定等潜力子商场的冷库出资战略提出针对性的主张。

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