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上海是全国最大的冷库商场。到2022年末，上海高标冷库存量到达131万平方米，是全国首个迈入百万级体量的城市。上海的人均可支配收入、社会消费品零售和进出口等微观目标均位列全国榜首，并推进其源于进口食物、餐饮消费、商超零售的冷库需求持续增加。
2022年上海高标冷库的均匀租金为4.16元/平方米/天，全体出租率到达92.1%，均处于全国领先水平。起自2020年的本轮供给顶峰估计将于2023年完毕，冷库租金增加动能有望在2024年今后显着提高。
冷库需求因区位、周边基础设施、工业集聚出现较显着的区域性差异，并对客群定位、产品设计发生严重影响。本陈述经过对上海高标冷库的资源散布和重点子商场的供需剖析，对投入财物的人在临港、松江和青浦等抢手区域以及宝山嘉定等潜力子商场的冷库出资战略提出针对性的主张。
