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  “我们小区地下室很多都被租出去了，干什么的都有，有做仓库、冷库的，有当宿舍群租的，还配有厨房做饭，太不安全了，我们业主每天都提心吊胆。”近日，朝阳区UHN国际村小区的多位业主向本报反映：地下室长期管理混乱，物业擅自将原有的人防工程、地下通道、地下车位打隔断出租，破坏了防火的基本布局。希望有关部门尽快查处整顿。

  11月28日记者来到朝阳区UHN国际村小区。据介绍，该小区位于西坝河东里，共有7栋高层住宅、1800多户居民。业主们说，小区地下空间颇为复杂，大体上分为3层，每栋楼的地下空间都有被出租情况，既有把停车场大面积整租当库房的，也有把设备间打隔断，零散出租用于居住的。业主们给记者看了一张单子，上面列举了20多项不同楼层地下空间出租的情况。

  在业主的带领下，记者先来到4号楼地下3层。在车库的一个角落里有一个冷库，两个门都上着锁，占地面积二三百平方米。旁边有两处冷库室外机组，被护网围着，旁边墙壁上有一个配电箱，上面标有“制冷机组电气控制箱”的字样。室外机旁边的墙边还码放了一排冰柜，四层高共有20多台。而离冷库仅几米远的地方，就停放着业主的私家车。

  据介绍，冷库是附近超市租用的，业主们常看到四五辆电动车来这里运货。记者调查时冷库室外机并没有运转。但据一位小区业主介绍，前一天他来这里查看时，机器还在轰鸣，噪音很大，站在旁边说话都听不清楚。

  距离冷库不远有一处通道，但却被一道木门拦住了去路，木门里面还安装了防盗门。据业主说：“这里以前就是消防通道，不知何时封闭了，谁也不清楚里面究竟在搞什么。”

  随后记者进入小区的1号楼地下一层。只见狭长的通道仅一米多宽，两旁延伸着更狭窄的通道，不规则分布着很多房间。一段长度仅有六七米的通道两旁共有6扇门和6块电表，房屋的层高仅有两米，感觉十分压抑。业主介绍，这些迷宫一样的格局都是物业打隔断分割出来的。为了最大限度地利用地下空间，他们尽可能分割出更多的房间。

  记者在通道的一个角落，看到一个上着锁的房间里亮着灯，透过门缝向里观望，只见里面打着地铺，被褥铺满了地面，连下脚的地方都没有。而屋子上方遍布着各类管道，还有几十条线缆，一片凌乱。

  记者在地下室里边走边看，忽然听到一扇小门里传来炒菜的声音。记者把门推开一条缝儿，看到里面一位女士正在忙碌，大约3平方米的空间内，摆满了锅碗瓢盆，只剩一个人转身的空间了。

  接着记者又来到小区7号楼的地下一层。通道墙壁上，多处能够正常的看到集中设置的配电箱，这里应该是设备层。有些设备间的铁门敞开着，里面摆放着生活用品，显然有人在此居住。业主介绍，因为他们的举报，偶尔会有人来地下室检查出租情况。但物业总是解释说，这里住的都是保安、保洁等工作人员和家属。

  据一位曾租住这里的工作人员说，政府部门的人很少会到设备间检查，而且设备间大铁门会锁上不让人进，所以租住设备间十分安全，都是与物业有关系的人才能住在这里。他还说，住这里一般一个月收600元。最多时这些地下室里住了上千人。

  令业主们担忧的是，一方面地下空间大量出租存在火灾隐患，另一方面小区消防联动控制系统欠缺管理维护。

  2016年底，小区7号楼2单元曾发生火情，消防人员及时赶到，但却发现灭火器失踪，消防栓滴水全无。一位业主回忆说，当时消防队员高喊着“加压”“加压”，让物业给消防水龙加压，可水压就是上不来。而就在此时1号楼3单元的消防管线爆裂，大水瞬间漫到了床头，12层以下住户全部被淹……幸亏火很快灭了，但这次教训，让业主不得不请专业机构对消防联动控制系统进行检查，发现消防报警系统存在故障，管路和电气设备生锈腐蚀，供水系统无压力。然而消防系统的问题至今没有明显整改。

  业主多次向有关部门反映地下空间出租的问题。今年3月朝阳区人防办答复说，现场发现7号楼人防工程用于居住，且无管理人员值守。根据清理整治计划，近期将对该处工程进行清理。

  5月太阳宫地区办事处答复说，他们联合区民防局管理一所以及物业等，对其管辖范围内的6号楼、4号楼地下室进行全方位检查，发现地下一层有住人情况，但居住的是物业员工和保洁人员，无出租情况。人防工程的使用也没影响居民生活。当时地区社会治安综合治理办公室对其下发整改通知，要求严格遵守管理规定，不要对居民生活产生影响。

  其实，业主们发现地下室建冷库大约是在2016年，然而有关部门今年的检查竟然未曾发现问题。于是，业主们继续向各有关部门反映。截至发稿，有业主刚刚收到朝阳区民防局的电话。工作人员说：已通知地下室冷库限期清理。业主们表示：“希望有关部门这次是动真格的，不仅清理冷库，而且把所有地下空间违规使用的问题彻底清理掉！”

  资料图昨天凌晨，武昌徐东团结路万吨冷库一仓库发生火灾。”一位不愿透露姓名的内部人员透露，有收购废品的人租下了该仓库，起火原因是切割废铁时，四溅的火星引燃了冷库保温层中的谷壳、稻糠。

  “KEEP REFRIGERATED OR FROZEN”……这些英文翻译成中文便是：“无骨小牛排”；“包装日期14年12月30日”；“美国农业部有机认证，证书编号058562，允许出口”；“保持冷冻”。

  新闻热线：法务部邮箱：中央人民广播电台节目覆盖情况反映热线：

  “我们小区地下室很多都被租出去了，干什么的都有，有做仓库、冷库的，有当宿舍群租的，还配有厨房做饭，太不安全了，我们业主每天都提心吊胆。其实，业主们发现地下室建冷库大约是在2016年，然而有关部门今年的检查竟然没有察觉缺陷。